Игорь Вячеславович, для освещения подъездов домов есть много современных светильников со встроенными оптико-акустическими датчиками присутствия и инфракрасными датчиками движения.

Владельцы квартир в многоквартирном доме также являются и владельцами общего имущества - чердаков, подъездов, подвалов, и никто другой не придет и не сделает ремонт в подъезде, не отремонтирует трубы в подвале. Почему, до сих пор отношение к общему имуществу - не моё - не жалко. Ты живешь в этом доме, городе, стране, уважай себя и окружающих людей. В большинстве случаях ответственность за состояние многоквартирных домов несут сами жильцы, но понимания и желания нет.

Игорь Владимирович, я понимаю Ваше негодование, видно, что это наболевшая тема.
У нас в доме ситуация намного лучше.
К счастью, наверное, все сознательные и относительно активные жильцы.

К сожалению, у нас в доме из 100 квартир, активных всего 3-4 человека, боремся за незаконность установления тарифов на 2008-2011 г., управляющая компания подделывает бюллетени, выиграли 3 суда, сумма незаконно собранных денег за 2009-2010 гг. составила 700 тыс. руб. На перерасчет заявление написали всего 5 квартир из 100!!! Вот такие наши граждане России...

Согласно Закону 261-ФЗ до 1 января 2012 года многоквартирные дома должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии.
Хотелось бы узнать как выполняется данное требование в Ваших городах, домах?

У нас дому 4 года, расчет с ресурсоснабжающими организациями производится по общедомовым приборам учета: Газ, холодная вода, электроэнергия. Проблема в контроле ежемесячных расчетов управляющей компании, 1,5 года бились чтобы она нам отчитывалась об объемах потребления и расчете тарифов на тепло, горячую воду и электроэнергию на общедомовые нужды.

В случае с водой, газом и электричеством речь идет о внутриквартирных счетчиках, тут все понятно. А как быть с теплом?

Игорь Владимирович, как Вы выше указывали, что Вы живёте в 100 квартирном доме и расчёт производится по общедомовым приборам.
У меня следующий вопрос, как Вы (или Ваши активисты) разбираются с теми жильцами, которые вообще не оплачивают услуги? Наверное, есть такие.
Каким образом у Вас распределяются кВт между жильцами за места общего пользования?
Задаю вопрос не для интереса, а дело в том, что у меня жена старшая по дому и может Ваш опыт пригодится.

Установка счетчиков дело нужное и правильное, но вот состояние трубопроводов, теплотрасс и канализаций в будущем может вызывать много вопросов по поводу качественной работы сетей.

Игорь Вячеславович, жильцы не оплачивающие услуги более 3-х месяцев есть их не более 5, проблема в другом, есть квартиры, сдаваемые в аренду - хозяин один - проживает до 10 человек, счетчики отсутствую, было два обращения в адрес управляющей компании - производить расчет по количеству проживающих -ответ - сложности в законодательстве, трудно просудить, да и зачем проблему Ук, когда оплачивается всё остальными жильцами. За места общего пользования раскидывается согласно законодательства, к = общедовомой прибор учета/количество отчитавшихся(пройденных специалистами УК), затем каждой квартире достается поквартирный прибор учета*к. (бывает и с минусом). К сожалению сил активистов пока хватает на судебные разбирательства по незаконно установленные тарифы (выиграли три суда). Самая большая проблема что 9 из десяти жильцов это не интересно, они готовы платить то , что выставляет УК...